8 Rue Charles Brannens, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Brannens, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Brannens, 33210 Langon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 342 mètres
- - Langon à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1062 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 527 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 337 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Brannens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Brannens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Brannens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Brannens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Brannens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Brannens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Brannens dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Brannens par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brannens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 8 Rue Charles Brannens se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Brannens par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Brannens se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Langon et 25.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Brannens à Langon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Brannens est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
