25 Rue de la Cité Ducasse, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Cité Ducasse, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°30 et du 2.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Cité Ducasse, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 477 mètres
- - Langon à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 683 mètres
- - Collège Jules Ferry à 603 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 537 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Cité Ducasse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Cité Ducasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Cité Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Cité Ducasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Cité Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Cité Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Cité Ducasse dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Cité Ducasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Ducasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 25 Rue de la Cité Ducasse se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Cité Ducasse par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Cité Ducasse se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Cité Ducasse à Langon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Cité Ducasse est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
