1 Rue des Chênes, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et du 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chênes, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1134 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langon (Péage Ouest) à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 591 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 435 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1096 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chênes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chênes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 1 Rue des Chênes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chênes par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chênes se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Langon et 31.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chênes à Langon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chênes est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
