18 Rue des Graves, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°16 mais supérieur de 22.7 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 18 Rue des Graves, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Extérieur.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du Languedoc à 193 mètres
- - Langon à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 912 mètres
- - Collège Jules Ferry à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 457 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Graves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 18 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 18 Rue des Graves se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Graves par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Graves se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Langon et -2.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
