2 Rue des Graves, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°5 bis et du 4.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue des Graves, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du Languedoc à 268 mètres
- - Langon à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 946 mètres
- - Collège Jules Ferry à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 521 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 685 mètres
Ventes au 2 Rue des Graves
Une vente a été recensée au 2 Rue des Graves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Graves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Rue des Graves se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Graves par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Graves se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Langon et 0.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
