44 Rue des Salières, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Salières, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 44 Rue des Salières, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 259 mètres
- - Langon à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 680 mètres
- - Collège Jules Ferry à 350 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 335 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Salières
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Salières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Salières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Salières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Salières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Salières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Salières dans son marché local
Prix du 44 Rue des Salières par rapport à la voie
Sur Rue des Salières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 44 Rue des Salières se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Salières par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Salières se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Langon et 6.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
