27 Rue du Baron, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Baron, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°27 bis mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Baron, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 430 mètres
- - Langon à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 936 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 686 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 456 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Baron
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Baron dans son marché local
Prix du 27 Rue du Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 27 Rue du Baron se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Baron par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Baron se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Langon et 30 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Baron à Langon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Baron est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
