2 b Rue du Baron, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Baron, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.39 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Baron, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 296 mètres
- - Langon à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 952 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 546 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 316 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Baron
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Baron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Baron dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 b Rue du Baron se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Baron par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Baron se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Langon et 29.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Baron à Langon
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Baron est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
