32 bis Rue du Baron, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Baron, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Baron, 33210 Langon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 419 mètres
- - Langon à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 942 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 673 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 444 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Baron
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Baron dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 32 bis Rue du Baron se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Baron par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue du Baron se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Langon et 30.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Baron à Langon
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Baron est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
