13 Rue du Docteur Amand Papon, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Amand Papon, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Amand Papon, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 180 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 467 mètres
- - Langon à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 623 mètres
- - Collège Jules Ferry à 535 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 533 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 349 mètres
Ventes au 13 Rue du Docteur Amand Papon
Une vente a été recensée au 13 Rue du Docteur Amand Papon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Amand Papon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Amand Papon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Amand Papon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Amand Papon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Amand Papon dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Amand Papon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Amand Papon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 13 Rue du Docteur Amand Papon se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Amand Papon par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Amand Papon se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Amand Papon à Langon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Amand Papon est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
