28 Rue Fabre, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fabre, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fabre, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 430 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 450 mètres
- - Langon à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 169 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 418 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fabre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 28 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 28 Rue Fabre se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fabre par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fabre se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Langon et 33.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fabre à Langon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fabre est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
