32 Rue Fabre, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fabre, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°32 bis mais identique à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 32 Rue Fabre, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 453 mètres
- - Langon à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 156 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 406 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fabre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 32 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 32 Rue Fabre se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fabre par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Fabre se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Langon et -33.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
