36 Rue Fabre, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Fabre, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34 bis mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 36 Rue Fabre, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 446 mètres
- - Langon à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 129 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 382 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Fabre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 36 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 36 Rue Fabre se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Fabre par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Fabre se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Langon et -32.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
