40 bis Rue Fabre, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Fabre, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°40 et du 0.37 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 40 bis Rue Fabre, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 425 mètres
- - Langon à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 102 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 359 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 103 mètres
Ventes au 40 bis Rue Fabre
Une vente a été recensée au 40 bis Rue Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Fabre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Fabre dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 40 bis Rue Fabre se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Fabre par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Fabre se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Langon et -29.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
