44 Rue Fabre, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Fabre, 33210 Langon, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°46 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Fabre, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais à 140 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 410 mètres
- - Langon à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1306 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 82 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 342 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 44 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 44 Rue Fabre se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Fabre par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Fabre se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Langon et -41.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Fabre
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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