12 Rue Jean de Rancy, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean de Rancy, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 et du 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean de Rancy, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 305 mètres
- - Langon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 855 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 597 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 346 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean de Rancy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean de Rancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean de Rancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean de Rancy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Rancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Rancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean de Rancy dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean de Rancy par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Rancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 12 Rue Jean de Rancy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean de Rancy par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean de Rancy se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Langon et 31.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean de Rancy à Langon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean de Rancy est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
