7 bis Rue Léopold Micé, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Léopold Micé, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Léopold Micé, 33210 Langon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 199 mètres
- - Langon à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 735 mètres
- - Collège Jules Ferry à 436 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 277 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Léopold Micé
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Léopold Micé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Léopold Micé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Léopold Micé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Léopold Micé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Léopold Micé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Léopold Micé dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Léopold Micé par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Micé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 7 bis Rue Léopold Micé se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Léopold Micé par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Léopold Micé se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Langon et -18.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Léopold Micé à Langon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Léopold Micé est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
