31 Rue Longin, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Longin, affiche un prix moyen de 1 970 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Longin, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 275 mètres
- - Langon à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 671 mètres
- - Collège Jules Ferry à 416 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 351 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Longin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Longin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Longin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Longin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Longin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Longin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Longin dans son marché local
Prix du 31 Rue Longin par rapport à la voie
Sur Rue Longin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 31 Rue Longin se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Longin par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Longin se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Langon et 33.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Longin à Langon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Longin est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
