68 Rue Longin, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Longin, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°57 et de n°59.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Longin, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 334 mètres
- - Langon à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 673 mètres
- - Collège Jules Ferry à 487 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 404 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Longin
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Longin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Longin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Longin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Longin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Longin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Longin dans son marché local
Prix du 68 Rue Longin par rapport à la voie
Sur Rue Longin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 68 Rue Longin se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Longin par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Rue Longin se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Langon et -17.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Longin à Langon
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Longin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.53 % sur 1 an et baissé de 15.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
