2 bis Rue Pasteur, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et du 0.24 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pasteur, 33210 Langon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 128 mètres
- - Langon à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 804 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 452 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 206 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 bis Rue Pasteur se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pasteur par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Pasteur se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Langon et -27.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pasteur à Langon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pasteur est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
