13 Rue Pourrat, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pourrat, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°16 et du 0.43 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pourrat, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 370 mètres
- - Langon à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 967 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 612 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 389 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pourrat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pourrat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pourrat dans son marché local
Prix du 13 Rue Pourrat par rapport à la voie
Sur Rue Pourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 13 Rue Pourrat se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pourrat par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pourrat se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Langon et 29.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pourrat à Langon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pourrat est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
