25 Rue Pourrat, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pourrat, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25 bis et du 0.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pourrat, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 353 mètres
- - Langon à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 895 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 627 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 386 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pourrat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pourrat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pourrat dans son marché local
Prix du 25 Rue Pourrat par rapport à la voie
Sur Rue Pourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 25 Rue Pourrat se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pourrat par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pourrat se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Langon et 30.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pourrat à Langon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pourrat est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
