17 Rue Saint-Jean, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 831 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Jean, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Extérieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Moulin à 99 mètres
- - Langon à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 412 mètres
- - Collège Jules Ferry à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 110 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 402 mètres
Ventes au 17 Rue Saint-Jean
Les 10 ventes au 17 Rue Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Jean
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Jean. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 17 Rue Saint-Jean se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Jean par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Jean se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Langon et 38.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Jean à Langon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Jean est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
