2 Rue Saint Louis Beaulieu, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Louis Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 et du 0.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Louis Beaulieu, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 343 mètres
- - Langon à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1128 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 473 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 319 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Louis Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Louis Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Louis Beaulieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Louis Beaulieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Louis Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 Rue Saint Louis Beaulieu se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Louis Beaulieu par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Louis Beaulieu se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Louis Beaulieu à Langon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Louis Beaulieu est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
