44 Goujon Ouest, 33710 Lansac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Goujon Ouest, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°1 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Goujon Ouest, 33710 Lansac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lansac.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0418 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 613 mètres
Ventes au 44 Goujon Ouest
Les 2 ventes au 44 Goujon Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Goujon Ouest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Goujon Ouest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Goujon Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Goujon Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Goujon Ouest dans son marché local
Prix du 44 Goujon Ouest par rapport à la voie
Sur Goujon Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 44 Goujon Ouest se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Goujon Ouest par rapport à Lansac et à Gironde
À Lansac, le prix moyen des maisons atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Goujon Ouest se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Lansac et -55.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lansac a baissé de 26.96 % sur 1 an et baissé de 34.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 284 €/m² au deuxième semestre 2021 à 916 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 44 Goujon Ouest à Lansac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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