2 les Davids, 33710 Lansac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Davids, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°252.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 les Davids, 33710 Lansac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lansac.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Davids
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Davids au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Davids
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Davids complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Davids dans son marché local
Prix du 2 les Davids par rapport à la voie
Sur les Davids, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 2 les Davids se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Davids par rapport à Lansac et à Gironde
À Lansac, le prix moyen des maisons atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Davids se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Lansac et -64.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lansac a baissé de 26.96 % sur 1 an et baissé de 34.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 284 €/m² au deuxième semestre 2021 à 916 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 2 les Davids à Lansac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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