2 Allée des Mésanges, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Mésanges, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1027 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Mésanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 2 Allée des Mésanges se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mésanges par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Mésanges se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Lanton et 12.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 550 € au 2 Allée des Mésanges à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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