2 Allée Gabrielle, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gabrielle, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Gabrielle, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Lanton.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Taussat à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gabrielle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gabrielle dans son marché local
Prix du 2 Allée Gabrielle par rapport à la voie
Sur Allée Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 2 Allée Gabrielle se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gabrielle par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gabrielle se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 50.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 450 € au 2 Allée Gabrielle à Lanton, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 911 € en assurant vous-même les visites, ou 3 456 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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