2 Avenue de la Station, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Station, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Station, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Sports à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 384 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Station, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Station dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Station par rapport à la voie
Sur Avenue de la Station, le prix moyen des maisons s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 2 Avenue de la Station se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Station par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Station se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 29.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 600 € au 2 Avenue de la Station à Lanton, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 970 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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