2 Avenue des Genets, 33138 Lanton

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 784 €

de 3 207 € à 4 181 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue des Genets, 33138 Lanton, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°2 bis et de 3.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 2 Avenue des Genets, 33138 Lanton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Bruyères à 689 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Brassens à 2072 mètres
- Ecole élémentaire FRANCE GALL à 1951 mètres

Ventes au 2 Avenue des Genets

Une vente a été recensée au 2 Avenue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2019

419 000 €(4 190 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

2 Avenue des Genets, 33138 Lanton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Avenue des Genets(3 647€)

4 Avenue des Genets(3 656€)

6 Avenue des Genets(3 645€)

10 Avenue des Genets(3 802€)

108 Route de Bordeaux(3 578€)

11 Allée des Arbousiers(3 911€)

10 Allée des Arbousiers(3 852€)

106 Route de Bordeaux(3 228€)

Prix du 2 Avenue des Genets dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Genets par rapport à la voie

Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 Avenue des Genets se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Genets par rapport à Lanton et à Gironde

À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Genets se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Lanton et 11.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 21.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Arbousiers, 33138 Lanton(4,048 €)

Allée des Erables, 33138 Lanton(4,105 €)

Allée des Girolles, 33138 Lanton(4,205 €)

Avenue des Aiguilles Vertes, 33138 Lanton(4,393 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Genets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.