12 Avenue des Magnolias, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 Avenue des Magnolias, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Chèvres à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 542 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Magnolias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 12 Avenue des Magnolias se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Magnolias par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Magnolias se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Lanton et 100.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
