12 b Avenue Gericault, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Avenue Gericault, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 e mais inférieur de 0.02 % à celui du n°12 d.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 b Avenue Gericault, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lanton.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 639 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Avenue Gericault
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Avenue Gericault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Avenue Gericault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Avenue Gericault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue Gericault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue Gericault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Avenue Gericault dans son marché local
Prix du 12 b Avenue Gericault par rapport à la voie
Sur Avenue Gericault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 12 b Avenue Gericault se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Avenue Gericault par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Avenue Gericault se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Lanton et 11.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 650 € au 12 b Avenue Gericault à Lanton, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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