3 Avenue Gericault, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gericault, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², supérieur de 20.86 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 Avenue Gericault, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0224 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 742 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 570 mètres
Ventes au 3 Avenue Gericault
Les 2 ventes au 3 Avenue Gericault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gericault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gericault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gericault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gericault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gericault dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gericault par rapport à la voie
Sur Avenue Gericault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 3 Avenue Gericault se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gericault par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gericault se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 144.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
