3 Chemin du Breton, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Breton, affiche un prix moyen de 3 778 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Breton, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 34 parkings - 894 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roumingue à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 730 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 934 mètres
Ventes au 3 Chemin du Breton
Les 12 ventes au 3 Chemin du Breton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Breton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Breton dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Breton par rapport à la voie
Sur Chemin du Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 3 Chemin du Breton se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Breton par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Breton se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Lanton et 6.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Breton à Lanton
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Breton est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 900 € au 3 Chemin du Breton à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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