32 Route du Stade, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Stade, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°2 c et du 4.53 % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route du Stade, 33138 Lanton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 946 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 828 mètres
Ventes au 32 Route du Stade
Les 13 ventes au 32 Route du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Stade dans son marché local
Prix du 32 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 32 Route du Stade se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Stade par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route du Stade se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 33.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route du Stade à Lanton
Le loyer moyen estimé au 32 Route du Stade est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
