35 bis Route du Stade, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Route du Stade, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°28 et du 1.57 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Route du Stade, 33138 Lanton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Route du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Route du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Route du Stade dans son marché local
Prix du 35 bis Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 35 bis Route du Stade se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Route du Stade par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Route du Stade se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Lanton et 80.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Route du Stade à Lanton
Le loyer moyen estimé au 35 bis Route du Stade est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
