51 Route de Bordeaux, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², identique à celui du n°68 et de n°66 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Route de Bordeaux, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Coulon à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1244 mètres
- - Ecole maternelle à 1202 mètres
- - Ecole élémentaire à 1186 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 51 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Route de Bordeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 51 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 51 Route de Bordeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Route de Bordeaux par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Route de Bordeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Latresne et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Route de Bordeaux à Latresne
Le loyer moyen estimé au 51 Route de Bordeaux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.57 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
