2 Allée de l'Europe, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 18.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Europe, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Béchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 364 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Haillan à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 331 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 759 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 148 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Europe
Les 4 ventes au 2 Allée de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Europe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Europe par rapport à la voie
Sur Allée de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 Allée de l'Europe se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Europe par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Europe se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 5.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Europe à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Europe est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
