12 Avenue Pasteur, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 et du 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Pasteur, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Béchade.
1 niveau - 868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Chanteclerc à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Chedid à 503 mètres
- - Cours secondaire privé Peret à 571 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 444 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 12 Avenue Pasteur se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Pasteur par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Pasteur se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 60.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Pasteur à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Pasteur est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.83 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
