204 Avenue Pasteur, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°202 et de n°206.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue Pasteur, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haillan Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 656 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 204 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 204 Avenue Pasteur se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Pasteur par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Pasteur se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 17.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue Pasteur à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue Pasteur est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
