240 Avenue Pasteur, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°242 et de n°189.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Avenue Pasteur, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 460 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 810 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 348 mètres
Ventes au 240 Avenue Pasteur
Les 5 ventes au 240 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Avenue Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°240 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 240 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 240 Avenue Pasteur se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Avenue Pasteur par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Avenue Pasteur se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 1.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Avenue Pasteur à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 240 Avenue Pasteur est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
