32 Promenade des Girondins, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Promenade des Girondins, affiche un prix moyen de 3 566 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Promenade des Girondins, 33185 Le Haillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 697 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Promenade des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Promenade des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Promenade des Girondins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Promenade des Girondins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Promenade des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Promenade des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Promenade des Girondins dans son marché local
Prix du 32 Promenade des Girondins par rapport à la voie
Sur Promenade des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 32 Promenade des Girondins se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Promenade des Girondins par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Promenade des Girondins se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 19.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Promenade des Girondins à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 32 Promenade des Girondins est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
