1 Rue Alcide Vergne, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alcide Vergne, affiche un prix moyen de 3 716 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alcide Vergne, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Béchade.
- 2213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0447 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haillan Centre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 431 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 815 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alcide Vergne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alcide Vergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alcide Vergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alcide Vergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alcide Vergne dans son marché local
Prix du 1 Rue Alcide Vergne par rapport à la voie
Sur Rue Alcide Vergne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 1 Rue Alcide Vergne se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alcide Vergne par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alcide Vergne se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 24.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alcide Vergne à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alcide Vergne est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
