12 Rue Flambeau, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Flambeau, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et du 0.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Rue Flambeau, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Béchade.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Chedid à 338 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 549 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 218 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Flambeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Flambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Flambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Flambeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Flambeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Flambeau par rapport à la voie
Sur Rue Flambeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 12 Rue Flambeau se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Flambeau par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Flambeau se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 59.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.83 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
