22 Rue Georges Clémenceau, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Clémenceau, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 584 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 908 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 167 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 22 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 22 Rue Georges Clémenceau se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Clémenceau se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 29.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Clémenceau à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Clémenceau est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
