1 Rue Jules Massenet, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 3 653 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Massenet, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Béchade.
1 niveau - 10068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 562 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 860 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Massenet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 1 Rue Jules Massenet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Massenet par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Massenet se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 22.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Massenet à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Massenet est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
