1 a Rue Maurice Ravel, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Maurice Ravel, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 1 local - 45 parkings - 1389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0380 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 816 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 360 mètres
Ventes au 1 a Rue Maurice Ravel
Les 11 ventes au 1 a Rue Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Maurice Ravel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 1 a Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 1 a Rue Maurice Ravel se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Maurice Ravel par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Maurice Ravel se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 16.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Maurice Ravel à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Maurice Ravel est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
