45 Rue Paul Verlaine, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°47 et du 5.8 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 45 Rue Paul Verlaine, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Miotte.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mayne à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 810 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Verlaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 45 Rue Paul Verlaine se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Verlaine par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Paul Verlaine se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 51.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.65 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
