35 Route de Lesbarres, 33430 Le Nizan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Lesbarres, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 35 Route de Lesbarres, 33430 Le Nizan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Nizan.
1 niveau - 2 logements - 447 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1557 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1556 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 35 Route de Lesbarres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Lesbarres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Lesbarres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Lesbarres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Lesbarres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Lesbarres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Lesbarres dans son marché local
Prix du 35 Route de Lesbarres par rapport à la voie
Sur Route de Lesbarres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 35 Route de Lesbarres se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Lesbarres par rapport à Le Nizan et à Gironde
À Le Nizan, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Lesbarres se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Le Nizan et 10.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Nizan a augmenté de 108.58 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 143 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 184 €/m² au premier semestre 2025.
