8 Rue des Salicornes, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Salicornes, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Salicornes, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 47 parkings - 790 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marots à 281 mètres
- - Le Teich à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 946 mètres
- - Ecole primaire Delta à 780 mètres
Ventes au 8 Rue des Salicornes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Salicornes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Salicornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Salicornes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Salicornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Salicornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Salicornes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Salicornes par rapport à la voie
Sur Rue des Salicornes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 8 Rue des Salicornes se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Salicornes par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Salicornes se situe 6 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 12.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Salicornes à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Salicornes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
